核心提示：“名校学区”也成了开发商售卖楼盘时的一大宣传点，买到手之后能不能上名校还真不好说！

“花高价买了一套学区房，孩子明年就要上学了，学校教学楼只打了地基，工程现在又停工了。”

近日，家住沈阳市和平区中航城两河流域小区的李梅(应当事人要求使用化名)因为孩子上学的事情没有着落，很烦恼。

业主讲述：买完学区房后发现学校停工

李梅介绍，去年春节过后，她在和平区中航城两河流域小区购买了一套商品房，总房款近100余万元。

“当时我在周边楼盘转了一圈，选来选去最终选择在这里买一套学区房。”李梅说，因为她的孩子明年就要上小学了，她购房最看中的就是楼盘对应的学区。

李梅称，买房时，中航城两河流域售楼员宣称，业主在该楼盘购买商品房，孩子上学无须远行，家边就可以上学，小学对应的学区是和平一校二分校，而且有关楼盘的宣传资料和沙盘上也都标注有和平一校相关信息。

事实上，因为教学楼停工增添烦恼的业主不止是李梅一人，昨日，记者在中航城两河流域小区随机采访了10名业主，其中4名业主表示，当初在这里买房主要考虑到孩子上学方便，因为该楼盘宣称对应的学区为和平一校分校，学校就建在园区旁边。

不少业主都是在2015年及2016年购买的中航城两河流域的房子，冲的就是开发商承诺的学校，希望自己的孩子能到和平一校念书。当时开发商答应业主，小学将在2016年建成，2017年就可以入学了。多数受访业主表示，学校教学楼目前处于停工状态，由此影响到孩子上学，开发商应承担一定责任。

记者核实：售楼人员称可到别处上学

昨日，记者以客户身份走进中航城两河流域楼盘售楼处，售楼处宣传板和沙盘上均有标注和平一校的相关信息。

售楼处一女销售人员介绍，该楼盘的对应学区是和平一校二分校，小学目前还没有开学，无法确定教学楼明年是否可以完工，根据安排，今年和明年上学的小学生，可到望湖路小学长白岛分校上学。

在提示板展示的材料上，还盖有标注沈阳市和平区教育局的印章，注明时间为：2021-03-04。

实地探访：工人称工地已经停工

昨日上午，根据售楼人员的提示，记者来到和平一校二分校在建工地，工地上并没有工人施工，教学楼工程只打了地基。

施工工地有一处建筑工人宿舍，几名走出宿舍的工人透露，教学楼工地已经停工，停工原因尚不清楚。

针对部分业主因为学校无着落引发的烦恼，沈阳航远置业有限公司相关人士表示，近期，教育部门将有最新的举动，了解进一步信息，可以联系相关职能部门。

中航城两河流域楼盘内部人士透露，在建和平一校二分校教学楼附近有个污水处理厂，需要对污水处理厂进行清理，所以暂时停工，但上述说法并未得到开发商和有关部门的证实。

教育部门：停工原因不清楚

昨日下午，记者与沈阳市和平区教育局取得联系，对于中航城两河流域对应学区问题，和平区教育局小学初教部工作人员表示，前段时间，教育部门已经进行了答复，现由家长与开发商进行交涉，具体的答复内容只有相关负责人知晓，但该负责人并未在单位。

针对和平一校二分校教学楼停工一事，上述工作人员表示，对于停工的原因并不知情。

对于中航城两河流域售楼处提示板上列出的和平区教育局发出的相关内容，该工作人员表示，对此并不清楚，同时提示记者，过两天后可打电话进行咨询。

买学区房可要看准了，十大陷阱需避开

许多家长在买房的时候有个误区，仿佛只要买了学区房，孩子就能上好学校了。可是不是所有学校周边的房子都叫学区房。

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、房子第1 学校第2

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、买学区房也不一定能上名校

因学校或发生变化如扩建等，每年的划片区与也可能产生改变，且每年适龄入学人数都会出现相应变化，学校或会适当调整招生区域，这个势必会影响到一部分有需求的购房者。

10、学区选择应考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是核心学校就真的适合孩子的发展，要真正考虑孩子自身的特点选择适合的学校对孩子来说才是真的关心。

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学区房

学区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月，北京部分学区房出现均价10万的天价。2021-03-04，北京市西城区文昌胡同一处11.4平米有点破败的房产，卖出了530万元人民币的天价，每平米房价达46万元人民币，也创造了北京最贵学区房的记录。》》更多关于学区房的消息请点击中国搜索百科